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突发重磅!刚刚江苏又一地取消限购!首套房80%契税补贴!

2022-05-22| 发布者: 齐河信息网| 查看: 144| 评论: 3|来源:互联网

摘要: 刚刚句容楼市发布重磅新政!▲个人在市区范围购买首套商品住房(含二手商品住房),给予契税缴纳份额80%的一...
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刚刚句容楼市发布重磅新政!

▲个人在市区范围购买首套商品住房(含二手商品住房),给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴;

▲对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,银行业金融机构执行首套房贷款政策;

▲降低公积金贷款首付比例,对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭,第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。

也就是说,2017年发布的《关于加强房地产市场调控的通知》(句镇发〔2017〕27号)不再实行,限购取消!

限购取消!刚刚句容出台重磅楼市新政!首套房80%契税补贴!

5月4日,市相关部门组织部分房地产开发企业、中介机构负责人座谈会。与会企业普遍反映,受新冠肺炎疫情影响,包括房地产在内的诸多行业受到了较大影响。

记者获悉,面对新冠肺炎疫情影响,为支持房地产业健康发展,满足人民群众合理住房需求,全国几十个城市陆续出台了房地产行业纾困与便民政策。

多家房地产企业和中介机构纷纷表示,此次市政府及时调整优化房地产相关措施,并贯彻执行镇江市帮助企业纾难解困的相关帮扶政策,激发了市场活力,增强了企业信心,回应了群众呼声。

在支持合理住房需求方面,降低了首套住房首付比例,并一次性给予80%契税补贴,回应了改善性住房群体关切;在加强监管机制方面,优化了商品房预售资金监管和商品房销售价格监管;在支持企业发展方面,适度放宽了商品房预售许可条件,增加了商品房预售资金拨付节点,提高了资金流动性,促进了房地产市场良性循环和健康发展。

作为经济社会稳定健康发展的重要行业,房地产企业表示将认真贯彻落实“房住不炒”总要求,充分满足人民群众供需和改善等合理住房需求,既保持销售价格平稳,又努力打造高品质楼盘,不断满足人民群众对美好生活的向往。

镇江发布房地产纾困助企政策

在减轻个人住房消费负担、降低购买门槛方面,利好政策包括:

1、个人在市区范围购买首套商品住房(含二手商品住房),给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴;

2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,银行业金融机构执行首套房贷款政策;

3、降低公积金贷款首付比例,对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭,第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。

值得一提的是,2017年句容发布了《关于加强房地产市场调控的通知》,此后同年9月19日句容市印发通知,明确3月20日出台的《关于加强房地产市场调控的通知》继续实施。

句容市人民政府关于加强房地产市场调控的通知

句政发〔2017〕27号

各镇人民政府、街道办事处,各管委会,市各委办局,市各金融单位,市各直属单位,驻句单位:

为进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展,合理引导住房需求,抑制投资、投机性购房,经研究,制定以下调控措施。现通知如下:

一、调整商品住房购买政策

非本市户籍人口在句容市区(含开发区)、宝华镇购买商品住房的,以家庭为单位,限购1套。

二、强化商品房价格管理

强化房地产市场价格监管,严格执行新建商品住房销售价格备案制度。经物价部门核实备案价格并取得预售许可后,房地产企业必须在销售现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。

三、加大住房保障力度

调整住房保障准入标准,扩大住房保障范围,增加实物配租比例;对本市户籍低收入无商品住房的农村家庭或达不到住房保障标准的城镇家庭,实施购房补贴政策,具体操作办法近日另行制定;加大商品住房土地供应力度,缓解市场压力。

四、提高公积金贷款首付比例

缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买普通住房,首付款比例由原来的20%调整为30%。

五、加大房地产市场整顿力度

严格执行《住建部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》,定期开展房地产市场和中介机构经营行为专项检查,严厉打击房地产市场违法违规行为。

本通知从2017年3月22日起执行,暂定实施6个月。凡以前规定与本通知不一致的,按本通知执行。

句容市人民政府

2017年3月20日

官方相继出手救市!放松的信号不断加码!

不难发现,放松的信号,在持续加码。

在郑州,3月1日出台“最猛救市十九条”,取消认房又认贷,限售期限调整、改善购房套数增加,力度不可谓不大。但郑州2022年一季度新房成交量为近四年最低;今年3月份开盘量、成交套数、成交面积、成交金额,均大幅落后于2021年同期。

在上海,临港片区购房条件放宽,一线城市开始救市先河;在苏州,4月份先后松绑二手房限售、松绑限购条件、增加公积金贷款额度等措施,试图重新激发人们的购买欲望。但受疫情等原因影响,救市手段所带来的实际效果,仍然需要观察。

在无锡、扬州、淮安、盐城等地,公积金贷款额度都在放开,不排除这些城市后期会采用力度更大的救市政策。行情惨淡,长三角都放大招了。

而在南京,继六合、溧水限购放松之后,距离进一步限购放开,似乎只有一步之遥。

转载来源:楼市镇江

部分来源:句容日报

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